Der Beweis in der Praxis (2024)
„We cannot solve our problems with the same thinking we used when we created them“
Das 15 Mio USD OPENLY Valley Widnau Projekt bricht Rekorde:
20% höhere Nettomieten als Referenzwert
Labels: Minergie P🇨🇭, KfW 40🇩🇪
Einsparung von ca. 900t CO2 (> -50%) ggü einem konventionellen Gebäude auf 6 kg CO2 / m2 EBF(ökobaudat 5.3 kg)
Eines der ersten netto null Mehrfamilienhäuser in Europa
(Basis DGNB🇪🇺 unter Berücksichtigung biogener C-Senken)Eine der grössten Biokohle-Betonier-Etappe weltweit (300m3 am 21.8.2023)
Eines der grössten 🇨🇭 Re-Use Projekte (Stahlträger)
Erstes Projekt mit 100% recyceltem und CO2 neutralisiertem Armierungsstahl von AFV Beltrame.
Gigantische Mengen an Lehm: 400’000 kg in den Decken sowie 48’000 kg als Lehmbauplatten für Trennwände (erhältlich über unsere Tochter Cancret Materials)
Vorfabrizierte Nasszellen mit Wärmerückgewinnung
110% Plusenergie; 12.6 KWH effektiver Heiz- und Warmwasser Energiebedarf pro m2 EBF
Pionier-Arbeit
Die Vision von OPENLY ist es, Büro- und Wohngebäude von Kohlenstoffemittenten zu Kohlenstoffsenken zu machen. Bislang hat niemand ein kommerziell skalierbares Bausystem erreicht, das eine weitere Kohlenstoffabscheidung und -speicherung fördern würde.
Die Bauwirtschaft verursacht ein Viertel der weltweiten CO2-Emissionen — achtmal mehr als der gesamte Flugverkehr. Damit muss Schluss sein.
Buildings as certified carbon sinks - die grosse Openly Vision.
Über 1900 Fachpersonen haben Openly seit 2024 besucht (Visit).
Andy Keel, Groundbreaker
Schweiz
Valley Widnau
Schweiz Valley Widnau
Facts zu OPENLY
Valley Widnau
Projektvolumen total: 13 Millionen CHF (19 Wohnungen)
Projektentwickler: OPENLY AG
Generalplaner: OPENLY AG
Baueingabe Etappe 1: Baumschlager Eberle Architekten
Leitende ArchitektInnen: Sandra Schuster, Jürgen Oswald
Farbgestaltung:Meerevilla
Fachplaner & Baumanagement:Siehe Openly Partner
3082m2 BGF (2068 EBF); 8 Mietwohnungen, 11 Eigentums-wohnungen verkauft und im Juni 2024 bezogen
Key Facts OPENLY Valley Widnau:
Baukosten (SIA 416)
(BKP2 inkl. Honorare & MWST):
860 CHF / m3
3100 CHF / m2 Bruttogeschossfläche
4’400 CHF / m2 Energiebezugsfläche
5’850 CHF/m2 verkaufbare Nettogeschossfläche
Ratios:
Netto Geschossfläche / Brutto Geschossfläche: 51%
Energiebezugsfläche / Netto Geschossfläche: 1.33
Fläche unterirdisch (BGF): 33%
Ziel Baukosten Openly Bausystem:
3000 CHF/EUR pro m2 Bruttogeschossfläche
Deutschland: abzüglich KfW 40 Förderung (37’500 Euro pro Wohnung)
CO2 Bilanz CH Valley Widnau
SIA 2032: 8.5kg / m2 EBF * 60 Jahre
Effektiv nach KBOB: 6.9 kg
Effektiv nach KBOB ohne Untergeschoss: 6.0
CO2 Bilanz Europa Valley Widnau
QNG / DGNB (EN 15978): 7.9kg /m2 EBF * 60 Jahre
Effektiv nach Ökobaudat: 6.2 kg
Effektiv nach Ökobaudat ohne UG: 5.3 kg
Strombedarf Energiebedarf:
(Basis 2 Betriebsjahre, effektiv, EBF)
13.2 KWH
Plusenergie Ratio: 110%
Download Kennzahlen
Bauzeit Etappe 1: 13 Monate (Start Aushub bis Bezug)
Planungszeit: 17 Monate
Eine Norm oder Datenbank ist kein Naturgesetz.
Wir müssen aufpassen, dass wir nicht Gebäude für Bewertungsmethoden optimieren,
statt unsere Bewertungsmethoden für bessere, regenerative Gebäude.
Lesen Sie unseren Blogbeitrag.
Photocredit: Jens Ellensohn
High res download: Openly/media