Als Gesamtleistungs-anbieter realisieren wir Ihre Projekte
wahlweise als Totalunternehmer, Generalunternehmer oder Generalplaner.
Die Vorteile des OPENY Bausystems für (institutionelle) Anleger:
6kg CO2/m2
(ESG Konformität)
Erfüllen sie die zukünftigen Anforderungen bereits heute. Bauherren wie die SBB machen es vor, in Dänemark gilt ab 2029 6kg / CO2 als Zielwert.
Plusenergie
(Hohe Nettomieten)
Openly s sind immer Plusenergie. Als Investor profitieren Sie dreifach: a) durch tiefe Nebenkosten (= hohe Nettomieten) und b) durch den Stromverkauf im Haus (ZEV) und c) durch minimale Haustechnik (Anschaffung & Ersatz)
Kostenkontrolle
(Bauen mit System)
Wir realisieren als Gesamtleistungsanbieter Openly s für 3000 CHF/EUR pro m2 Bruttogeschossfläche. Durch das Bausystem sind die Kosten gut planbar.
Gestaltung nach Mass
Openly s werden individuell gestaltet und folgen keiner architektonischen Monokultur. Unsere Tochter Valley Architektur AG schafft individuelle Objekte
50% Kürzere Bauzeit
Openly’s sind Holz-Stahl-Hybrid Bauten. Durch den hohen Vorfertigungsgrad von Decken, Wänden und Nasszellen reduziert sich die Bauzeit drastisch.
Global gedacht - dezentral gebaut
Das Openly Bausystem wird durch lokale Baumeister und Holzbauunternehmen ausgeführt. Openly ist der Gegenentwurf zu Gigafactories wie Gropyus und Nokera.
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Finanzielle Benefits
1-x % aus Plusenergie
Steigerung der Netto-Mieterträge um bis zu 20% durch sehr tiefe Nebenkosten, hohe Bauqualität und ZEV.
Für Ihr Bauprojekt mit OPENLY
Der Schlüssel zur gewünschten Zielrendite liegt in den Nettomieten und Zusatzerträgen
3-x% Höhere Bewertung
Die Ratings von klimaoptimierten Gebäude steigen gem Studie von Wüest & Partner um 3-4%.
Valley Widnau erzielt eine über 20% höhere Bewertung als der Markt.
1% Refinanzierung der Baukosten durch CO2-Zertifikate
Gebäude aus biogenen Materialien können nach dem Construction C-Sink Standard durch Openly zertifiziert werden.
EU Taxonomie
Erfüllung der ESG-Kriterien und anderer gesetzlichen Vorgaben, z. B. Dänemark (CO2-Emission 6 kg/m2)
Minergie P Förderung, KfW40 Förderung (DE)
Optimierte Baukosten von 3.000 CHF/m² BGF
Das Openly Baukasten-System transfomiert die Bauindustrie hin zu biogenen Baustoffen. Bauen im System erhöht die Planbarkeit und senkt die Baukosten.
Unsere Zielvorgabe sind Baukosten von 3.000 CHF/m² BGF
(in Deutschland < 2.800 Euro)
Unser Generalplanungshonorar ist in den Baukosten enthalten.
Anlageimmobilien im Direktbestand von Pensionskassen & institutionellen Anlegern – realisiert mit dem Openly Bausystem
Unser Angebot richtet sich gezielt an Pensionskassen und Immobilienfonds, die langfristig stabile und attraktive Renditen anstreben:
Unser Angebot:
Projektentwicklung als Dienstleistungspartner Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung mit umfassender Expertise und maßgeschneiderten Lösungen.
Gesamtleistungsanbieter
Für bereits vorhandene Grundstücke. Von der Projektstudie über Baueingabe bis zum Bau als TU/GU und Inbetriebnahme.
Governance und Transparenz Detailliertes Kosten-, Bau- und Zeitmanagement mit umfassenden Controlling-Berichten. Zusätzlich bieten wir ESG-Datenmodelle, CO₂-Bilanzen sowie unabhängige Drittprüfungen zur Sicherstellung höchster Transparenz und Qualität.
UNSERE REFERENZEN: Projekt-Pipeline
Wiesloch DE - 21 Whg Bauträger
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Schlatt, 11 Whg (MFH Family office)
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Flur, 42 Whg Projektentwicklung (Zum Verkauf an PK)
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Köppel - Privates MFH 6 Whg
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Männedorf - privates MFH 6 Einheiten mit Seesicht
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K - 15 Einheiten Projektentwicklung
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Wiesloch DE - 21 Whg Bauträger 〰️ Schlatt, 11 Whg (MFH Family office) 〰️ Flur, 42 Whg Projektentwicklung (Zum Verkauf an PK) 〰️ Köppel - Privates MFH 6 Whg 〰️ Männedorf - privates MFH 6 Einheiten mit Seesicht 〰️ K - 15 Einheiten Projektentwicklung 〰️
Der 13 Millionen Beweis
Suffizienz nicht als Buzzwort das niemand versteht sondern konkret umgesetzt
Nicht nur Holz: Biogene Baustoffe wie Hanf, Lehm und Stroh sind integrativer Teil des Openly Bausystems und ergänzen den klassischen Holz-Stahl-Beton-Hybrid Bau
Re-use umgesetzt, das Openly Bausystem setzt auf signifikante Re-Use Komponenten beim Neubau
SBB mit 7kg/m2 - Erste Bauherren geben von sich aus, ohne gesetzlichen Druck, CO2 Ziele beim Neubau vor. Unsere Gebäude erreichen diese Zielvorgaben zu vergleichbaren Baukosten.
Minimale Haustechnik ist Bestandteil des Bausystems - also reduzierte graue Energie beim Bau und zero emissions im Betrieb (Openly Gebäude sind immer Plusenergie)
Skelettstruktur: Openly s sind flexibel nutzbar und umbaubar
Pet Projects: Diverse Projektentwickler haben bereits “green buildings” realisiert: Wohnen - Peach Property resp. PENSIMO mit Zwhatt (Boltshauser Architekten), Gewerbe: SENN mit HORTUS (HdM Architekten), PSP Swiss Property mit JED Schlieren (BEA Architekten 2226), Heinrich Schmid mit Speicherschmid (Florian Nagler Architekten, ehemals SOBEK)
Vielfalt: Das Openly Bausystem bietet architektonische Freiheit und unzählige Möglichkeiten der Materialkombination und Anwendungsfälle (Büro, Wohnen, Gewerbe, …).
Mit unserer Tochter Valley Architekten und einem europaweiten Fachplaner-Netzwerk errichten wir ambitionierte jedoch allürenfreie Architektur zu 3000 CHF/EUR pro m2 Bruttogeschossfläche (Generalplanungshonorar inklusive)