Sie besitzen Bauland und möchten ein nachhaltiges und rentables Renditeobjekt für sich als Wertanlage realisieren?

OPENLY agiert als One-Stop-Shop und bieten ein umfassendes Dienstleistungsportfolio.

• Gründung der Projektgesellschaft Wir unterstützen Sie bei der rechtlichen und organisatorischen Strukturierung Ihres Vorhabens.

• Individuelle Finanzierungslösungen Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

• Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern In Kooperation mit der Valley Architekten AG als erfahrenem Planer gewährleisten wir eine professionelle und schnelle Umsetzung Ihres Projekts als Gesamtleistungs-anbieter

• Realisierung Ihres Bauvorhabens Auf Wunsch übernehmen wir die effiziente Umsetzung als Generalunternehmer oder Totalunternehmer.

Wir betreuen Renditeobjekte ab fünf Einheiten und begleiten Sie von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Fertigstellung.

Siehe nachfolgend unsere Referenzliste

Unser Angebot umfasst die gezielte Umsetzung ihrer Immobilienentwicklung als Gesamtleistungsanbieter.

In einer ausgedienten Leistungsphase 2 erstellen wir eine detailliertes Vorprojekt inkl. Wirtschaftlichkeitsberechnung anhand effektiver zukünftiger Betriebskosten. Weiters enthält unsere Leistungsphase 2 eine vorgezogene Baueingabe.

Individuelle Architektur

Die Valley Architekten AG – eine Tochter der Openly AG – agiert als Architekturpartner für Neubau- und Sanierungsprojekte.

Projektumsetzung:
Wahlweise als Totalunternehmer, Generalunternehmer oder Generalplaner.

Anlageimmobilien im Direktbestand von Pensionskassen – realisiert mit dem Openly Bausystem

Unser Angebot richtet sich gezielt an Pensionskassen und Immobilienfonds, die langfristig stabile und attraktive Renditen für ihre Investitionsvorhaben erzielen möchten. Durch klimapositives Bauen realisieren wir als Generalplaner hin bis zur Inbetriebnahme zukunftsfähige Immobilien, die nicht nur einen ökologischen Mehrwert schaffen, sondern zugleich nachhaltige Wertsteigerungen und vielversprechende Renditechancen bieten. Dabei analysieren wir sorgfältig die Potenziale der Standorte und entwickeln maßgeschneiderte, nachhaltige Nutzungskonzepte, die den hohen Ansprüchen moderner Investoren gerecht werden. Sie profitieren von planbarer Wirtschaftlichkeit, ESG-Konformität und einer zukunftssicheren Investitionsstrategie.

Was Openly für Ihre Renditeprojekte erziehlt:

• Messbar klimaneutraler bzw. negativer CO₂-Footprint Durch innovative Bauweise und nachhaltige Materialien wird eine nachweisbar geringe oder sogar negative CO₂-Bilanz erzielt.

• Langfristige Kosteneffizienz Optimierte Betriebs-, Unterhalts- und Energiekosten sorgen für eine nachhaltige Wirtschaftlichkeit über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie.

• Niedriger Leerstand dank hoher Wohnqualität Moderne Wohnkonzepte und hochwertige Ausstattung steigern die Attraktivität und führen zu einer konstant hohen Vermietungsquote.

• Integration in ESG-Reporting und klimabezogene Zielsysteme Die Immobilien erfüllen höchste Standards im Bereich Umwelt, Soziales und Governance und lassen sich nahtlos in bestehende ESG-Reporting-Strukturen integrieren.

Unser Angebot für Pensionskassen:

• Projektentwicklung als Dienstleistungspartner Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung mit umfassender Expertise und maßgeschneiderten Lösungen.

• Gesamtleistungs-anbieter
  Für bereits vorhandene Grundstücke. Von der Projektstudie über Baueingabe bis zum Bau und Inbetriebnahme.

• Governance und Transparenz Detailliertes Kosten-, Bau- und Zeitmanagement mit umfassenden Controlling-Berichten. Zusätzlich bieten wir ESG-Datenmodelle, CO₂-Bilanzen sowie unabhängige Drittprüfungen zur Sicherstellung höchster Transparenz und Qualität.

Unsere Leistungen für Ihr Bauprojekt

• Festlegung der Ziele Gemeinsam mit Ihnen definieren wir die CO₂-Reduktions- und Capturing-Ziele für Ihr Bauvorhaben.

• Wettbewerbs- und Ausschreibungsunterlagen Wir erstellen oder optimieren die erforderlichen Unterlagen für Wettbewerbe und Ausschreibungen.

• Evaluation und Auswahl Wir unterstützen Sie bei der Bewertung der eingereichten Projekte, und erstellen für die besten eine realistische Baukostenschätzung sowie eine CO₂-Bilanz.

• Projektbegleitung (optional) Auf Wunsch begleiten wir Ihr Bauprojekt als Bauherrenvertreter. Dabei stellen wir sicher, dass Architekten und Fachplaner sämtliche Vorgaben einhalten und die gemeinsam gesteckten Ziele erreichen.

• Zertifizierung von Gebäuden Openly übernimmt als C-Sink-Manager die Zertifizierung von Gebäuden nach dem Construction C-Sink Standard.

• Unterstützung von Insetting-Projekten
  Mit ihrer eigenen Bautätigkeit können sie die CO2 Bilanz ihres Unternehmens reduzieren.
  OPENLY hilft bei der Realisation und Zertifizierung ihres biogenen Bauprojekts

Unterstützung bei Wettbewerben: Nutzen Sie als Architekturbüro das innovative OPENLY Bausystem für Ihre Wettbewerbseingaben. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Auswahl und Planung von Bauteilen, der Erstellung von Nachweisen, der Baukostenberechnung sowie in den Bereichen Kreislaufwirtschaft und Nachhaltigkeit (vgl. OPENLY Data). Je nach Umfang des Wettbewerbs können wir auch unser Fachplaner-Netzwerk für Ihre Eingabe mobilisieren. Sollten Sie als ARGE ein Projekt einreichen wollen, steht Ihnen unser Tochterunternehmen Valley Architektur AG gerne zur Verfügung.

Intensive Weiterbildung im OPENLY Lab: Profitieren Sie von unserem OPENLY Lab und vertiefen Sie Ihr Wissen rund um das OPENLY Bausystem. In praxisnahen Weiterbildungen vermitteln wir Ihnen die neuesten Erkenntnisse und Methoden zu nachhaltigem Bauen, Kreislaufwirtschaft und biogenen Baustoffen. So sind Sie optimal für die Anforderungen aktueller Wettbewerbe und Projekte gerüstet.

Nutzung des OPENLY Bausystems: Das OPENLY Bausystem steht allen offen und bietet Ihnen Zugang zu detaillierten Bauteildaten, digitalen Nachweisen und neuen Lösungen. Damit können Sie Ihre Projekte effizient und transparent gestalten, Baukosten präzise kalkulieren und Nachhaltigkeitsziele sicher erreichen. Unsere Datenbasis unterstützt Sie dabei, die Anforderungen von Wettbewerben und Bauherren optimal zu erfüllen.

• Ausgangslage In der Schweiz sind über 1,4 Millionen Liegenschaften älter als 40 Jahre. Die aktuelle Sanierungsquote liegt bei lediglich rund 1 % pro Jahr – ein Tempo, das für die dringend notwendige Modernisierung und CO2-Reduktion deutlich zu langsam ist.

• Bedeutung der Sanierung Der größte Hebel zur Reduzierung von CO2-Emissionen liegt in der gebauten Umwelt. Insbesondere die energetische Sanierung bestehender Gebäude bietet enormes Potenzial, um die Klimaziele zu erreichen und den Energieverbrauch nachhaltig zu senken.

• Unser Vorhaben Wir suchen einen engagierten Partner für ein Pilotprojekt zur Anwendung und späteren Skalierung des Openly Bausystems im Bereich Sanierungen. Ziel ist es, gemeinsam innovative und effiziente Lösungen für die Modernisierung des Gebäudebestands zu entwickeln und zu etablieren.

• Kompetenzen unseres Teams Den architektonischen sowie bewilligungstechnischen Teil übernimmt unser Spin-off Valley-Architects.com. Unser Team verfügt über umfassende Erfahrung und fundiertes Know-how in der Sanierung und Renovierung von Bestandsgebäuden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine erfolgreiche Zusammenarbeit!